El Principio de TODO...

La noticia me dejo paralizado... solamente en el mes de noviembre el Bank of America envió mas de 50.000 avisos de remate por falta de pago, conocidos como FORECLOSURE, a propietarios de unidades de viviendas... solo un banco y solo en un mes... me dio pánico averiguar la totalidad de Foreclosure de todos los bancos, financieras y prestamistas desde el año 2006 hasta la fecha... Porque estoy seguro que debía sobrepasar varios millones... o sea que varios millones de familias han perdido su casa o están al borde de perderla por no poder pagarla... en su gran mayoría es por haber hecho una mala inversión en la época que las viviendas subían de precio... tal vez compraron mal... tal vez refinanciaron mal... tal ver invirtieron mal sus ganancias... o no calcularon bien su riesgo...

Pero mi sorpresa no termina allí... tome un muestreo de esos Foreclosure al azar y los separe por apellidos... busque los García... los Rodríguez... los Fernandez... los Vázquez... los Ramos... los Sánchez... los Álvarez... los Martínez... los Hidalgo... los Valdez... los Gómez... los Cortez... y todos aquellos que me “sonaran” latinos... y como ustedes suponen estos apellidos superan el cincuenta por ciento del total... es decir que los mas perjudicados por esta “bomba” financiera son nuestros hermanos latinoamericanos... quienes perderán sus esfuerzos de años de trabajo... sus ahorros de toda la vida...

Igual que usted me pregunte... ¿Porque este virus financiero ataca a los latinos más que a otros habitantes?...

La realidad es que a partir del nuevo siglo y gracias a las bajas tasas de interés, se revalorizaron las propiedades, creando una ola financiera parecida al Tsunami, que elevo en algunos casos en más de un trescientos por ciento el valor de las viviendas familiares, inyectando al mercado dinero ficticio gracias a los elevados “equity”, o como dicen los agentes inmobiliarios, el dinero que “fabrico” su propiedad...

Pero una vez que la primera o segunda ola paso el agua volvió a su curso normal, retirándose de los lugares que había inundado y, como sabemos aquellos que alguna vez vivimos una inundación, cuando el agua se retira deja todo desvastado... destruido...

Desde el año 2007 las propiedades han bajado entre un cincuenta y un setenta por ciento su valor del 2005, incluso en algunos casos se pero cotizan por debajo del 2000... Por ejemplo si usted compro su casa en 1995 a  $ 150,000- seguro que en el 2003 la refinancio en $ 450,000 porque ese era su nuevo valor de mercado... si el financista le dio el 90%... Usted debe ahora $ 405,000 pero su propiedad bajo un 50% es decir que su nueva cotización en el 2008 es de $ 225,000 o sea Usted debe mas de lo que su propiedad vale... ahora la cuestión es saber que hizo Usted con los $ 255,000 que le dieron en cash... luego de pagar su deuda anterior... si compro propiedades dentro del 2003 podría ser que su inversión este protegida... pero si espero hasta el 2004 o 2005 tal vez usted este entre los millones de propietarios que pusieron en serio riesgo el patrimonio familiar...

Por ello volví al muestreo latino y verifique cuando refinanciaron y cuando compraron las propiedades nuevas o segunda inversión... y nuevamente fue grande mi sorpresa... mayoritariamente refinanciaron en el 2004 y compraron en el 2005...o sea después de la primer y segunda ola... es decir compraron cuando los precios ya habían subido y ahora tienen perdidas del 50% en estos inmuebles... incluso hable telefónicamente con algunos que refinanciaron pero no habían comprado propiedades... para saber si su inversión fue fructífera...  ya que la cotización de la plata y el oro fue excelente desde el 2006 al 2008... pero volví a sorprenderme... muchos han utilizado el dinero para viajar a sus países a visitar la familia o simplemente de vacaciones... otros han comprado un automóvil a sus hijos... otros han refaccionado sus casas... otros ayudaron a algunos familiares con menos suerte... en definitiva gastaron el dinero que “fabrico su propiedad” y ahora tiene un pago mucho mayor al banco y menos recursos con que responder por esa deuda... corriendo el riesgo de perderlo todo...

Volví a la pregunta... ¿Porque este virus financiero ataca a los latinos más que a otros habitantes?...

Quise profundizar la investigación y mi búsqueda me llevo al 20/80...que dice que el 20 por ciento de la población americana maneja el 80 por ciento del dinero... entonces quise saber cuantos de esos 20% de millonarios son de origen latino... y el numero es irrisorio... no llega al 0,01 por ciento...

Entonces las preguntas son:

¿Si los latinos somos el 15% de la población... porque somos el 50% de los foreclosure y el 0,01% de los millonarios?... ¿Qué diferencia nuestra forma de pensar del resto de los americanos?...

¿Qué nos lleva a los latinos a manejar mal nuestro dinero?...

Investigando esto descubrí las claves que son parte de la cultura... la sociedad... la educación... la economía... la finanzas... incluso la forma de ver el mundo que tienen este veinte por ciento de americanos que manejan el ochenta por ciento del dinero... pero que no nos dejan ver... porque el objetivo es que el “pastel” siempre quede en sus manos.

Cesar Marcus